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収益不動産の売却サポート

売却サポート > 売却の流れ STEP2「物件の価格査定」

収益不動産の売却の流れ

STEP2 物件の価格査定

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売却の第一歩は、売却希望の収益物件がいくら位で
売れるのかを調べる価格査定から始まります。

売却することを決めている方はもちろん、
売却を考え始めた方や物件の買い替えを検討している方も、
まずは査定を依頼して売却予想価格を知りましょう。
弊社では無料でお客様の収益物件の査定を承ります。

査定は無料です。

独自の査定方法と豊富な取引事例から導き出す
正確な売却価格。

収益物件は、通常の不動産と価格査定の考え方が
異なる為、弊社では独自の価格査定を行っています。

首都圏・横浜市・名古屋市・福岡市を中心とした
収益物件の取引事例を多数集積している弊社では、
一般的な査定方法だけでなく、地域の特性や
建物の構造・仕様設備、間取などから
賃貸収益能力を的確に見極め、正しい売却価格を
導き出しています。

豊富な取引実績があるから安心。

物件調査の内容

1) 売主様へのヒアリング

物件のことを最もよく知っていらっしゃるのは売主様です。
物件のアピールポイント、ウィークポイント、
現在の状況からこれまでの利用状況まで、詳しくお話をお聞かせください。


2) サイフォスタッフによる物件調査

弊社の専門スタッフが現地に赴き、物件を細かく調査いたします。
また、近隣の取引事例や現在の市場動向なども収集いたします。

現地調査

接面道路状況
給排水施設、電気・ガスの施設
境界標・境界線、越境物
土地・建物の利用状況

法務局調査

登記簿記載事項
隣接所有者
公図、測量図、建物図

役所調査

都市計画法・建築基準法の制限
道路関係
その他の法令制限
上・下水道の埋設管

市場調査

取引事例
現在の市場動向

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STEP3 媒介契約
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