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収益不動産の売却サポート

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サイフォの6つの売却サポート力

不動産投資のプロフェッショナルだから安心。的確なアドバイスと売却プランのご提案。

私たちは不動産投資専門の不動産会社です。
プロフェッショナルならではの的確な売却アドバイスや、
お客様の収益物件に最適な売却プランのご提案が可能です。

また、弊社専門のアドバイザーが下記のような
不動産取引に関する様々なご相談に応じます。

■金融機関への借入金のご返済について
■登記、法務、税務の手続きについて
■耐震調査、土壌汚染調査について
■転売後の買い替えについて

専門アドバイザーがご相談に応じます。

物件の価値を向上させ、早期に高値で売却するノウハウがあります。

収益物件は、入居率の改善が適正価格の維持と早期売却につながります。ご相談頂いた物件に空室があった場合は、収益力維持のため、入居者募集サービスを行います。

また、建物の第一印象は不動産取引において非常に重要です。改修工事で魅力アップを図れば、希望額以上での売却も可能になります。

お客様の費用負担も考えて、効果があがる場合のみご提案致しております。なお、改修工事を行う場合は弊社専門スタッフが対応致しますのでご安心ください。

物件の価値を高めて売却します。

豊富な収益物件の取引事例があるから安心。データに基づき、正しい価格査定を行います。

収益物件は、通常の不動産とは価格査定の考え方が異なるため、弊社独自の価格査定をおこないます。

収益物件の取引事例を数多く集積している弊社では、一般的な査定方法だけでなく、地域の特性や建物の構造・仕様設備、間取などから賃貸収益能力を的確に見極め、正しい売却価格を導き出しています。

豊富な取引実績があります。

売買 種別 物件価格 利回り 構造規模 築年数
売却 ビル 12,000万円 10.29% 鉄骨造7階建て 築23年
売却 アパート 2,500万円 15.77% 木造2階建て 築28年
売却 アパート 3,100万円 11.03% 木造2階建て 築11年
購入 アパート 3,400万円 11.08% 木造2階建て 築11年
売却 アパート 400万円 28.80% 木造2階建て 築21年
購入 アパート 2,600万円 11.54% 木造2階建て 築7年
購入 アパート 3,280万円 12.91% 木造2階建て 築8年

上記の取引事例はほんの一部の情報です。
上記以外にも多数の取引事例がありますので、安心してお任せください。

スピーディーで効果的な物件広告。多くの購入希望者への情報提供も実施します。

売却相談を頂いた物件は、弊社が運営する パワフル不動産投資情報[首都圏版]パワフル不動産投資情報[横浜]パワフル不動産投資情報[名古屋]パワフル不動産投資情報[福岡] に登録します。物件の閲覧数やお問合わせ件数の確認や、お問い合わせ内容の分析まで行うことができます。

反響の分析を行うことで、価格の修正や物件のマイナス要因の改善も可能となり、売却価格を少しずつ下げていく逆オークション的な売却方法も可能になります。さらに指定流通機構(レインズ)に物件登録をして、不動産業者に対しても広く情報配信を行います。

福岡県宅建協会の物件情報サイト「ふれんず」をはじめ「不動産連合隊」や「健美家」「ホームズ」「楽待ち」等の、個人投資家向けポータルサイトにも物件情報の登録を行い、更なる売却促進も図ります。

また、弊社には4,800名を超える収益物件の購入希望者がいらっしゃいます。売主様がインターネット上への情報掲載を希望されない場合でも、物件をお探しの方に対して直接の情報提供を行います。

求む情報

上記の求む情報は公開できるほんの一部の情報です。
上記以外にも多数の購入希望情報がありますので、素早いマッチングをお約束いたします。

お急ぎの方は買い取りもOK!もちろん買い替えもサポート致します。

お急ぎの方や、すぐに現金化したい方には、
弊社による買取サービスもご用意しています。

また、所有している収益物件を売却して、新たな収益物件の購入を希望している方の買い替えサポートも行います。

スムーズな売却からご希望の収益物件購入、さらには購入後の入居者募集から運用管理まで、お客様の不動産投資を手厚くサポートいたします。

買い替えのご提案も行います。

遠隔地にお住まいでも、首都圏・横浜・名古屋・福岡の物件であれば売却サポート可能です。

首都圏・横浜・名古屋・福岡の収益物件であれば、遠隔地のお客様でもご負担無く安心して物件をご購入頂けるよう、東京・横浜・名古屋・福岡の4拠点が連携してお取引のお手伝いをしています。

買主様とのご契約の席でも、ご希望であれば現地にお越しいただかなくても手続きは可能です。詳しくはお問い合わせください。

遠隔地でもサポート可能です。

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